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SPD begrüßt Wohnraumtauschbörse für bedarfsgerechtere Wohnraumverteilung
Die SPD im Mannheimer Gemeinderat hat sich im heutigen Ausschuss für Umwelt und Technik klar für die Beschlussvorlage zur Wohnraumtauschbörse ausgesprochen. Ziel ist es, dadurch bestehenden Wohnraum gerechter auf die Personenzahl pro Haushalt zu verteilen. Zudem sieht das Wohnraumtauschkonzept eine finanzielle Prämie vor, um die Umzugsbereitschaft der Mieter*innen zu erhöhen. Die endgültige Entscheidung trifft der Gemeinderat am 14. Mai.
Reinhold Götz, Fraktionsvorsitzender der SPD im Mannheimer Gemeinderat, erklärt: „Trotz mehrerer von der SPD initiierter Instrumente, um in Mannheim genügend bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, bleibt der Wohnungsmarkt weiterhin stark angespannt. Daher ist es ein guter Schritt mit alternativen Konzepten wie der Wohnraumtauschbörse neue Wege zu gehen, um die Lage zu entspannen und mehr bedarfsgerechten Wohnraum für die Mannheimerinnen und Mannheimer zu schaffen. Jetzt ist es wichtig das neue Konzept schnell auf den Weg zu bringen und auszuprobieren. Aber klar ist: um damit tatsächlich eine positive Veränderung auf dem Wohnungsmarkt zu schaffen, muss in den nächsten Haushaltsberatungen auch finanziell nachjustiert werden, sollte die Wohnungstauschbörse erste Erfolge aufzeigen.“
Um die Akzeptanz aus der Bevölkerung gewinnen zu können sind für Götz der transparente Umgang und die Aufklärung über das Konzept entscheidend: „Die angekündigten Informationsveranstaltungen sind wichtig, um bei den Mieterinnen und Mietern ein neues Bewusstsein für den eigenen Wohnflächenverbrauch zu schaffen und ihnen mögliche Alternativen aufzuzeigen, mit denen sie ihre Wohnsituation verbessern können. Die Prämie für den Wohnungstausch wird nötig sein, um einen weiteren Anreiz für einen Umzug zu schaffen.“
Grundsätzlich ist eine Wohnraumtauschbörse zu begrüßen, allerdings sind mir in Unkenntnis der Beschlussvorlage die damit verbundenen rechtlichen Aspekte unklar. Erstens: Die Vermieter müssen ja beim Wohnungstausch mitspielen, kann die Stadt sie dazu zwingen? Vermutlich nicht. Zweitens: Das ist dann selbst bei gelungenem Wohnungstausch jeweils eine Neuvermietung, was den Vermietern erlaubt, die Miete (beider Wohnungen) zu erhöhen. Oft sind bei einer Neuvermietung kleinere Wohnungen sogar teurer als eine langjährig gemietete große Wohnung. Sieht die Beschlussvorlage hierzu irgendeine Regelung vor? Kann die Stadt das überhaupt regeln? Mietrecht ist schließlich Bundesrecht.
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Grundsätzlich ist eine Wohnraumtauschbörse zu begrüßen, allerdings sind mir in Unkenntnis der Beschlussvorlage die damit verbundenen rechtlichen Aspekte unklar. Erstens: Die Vermieter müssen ja beim Wohnungstausch mitspielen, kann die Stadt sie dazu zwingen? Vermutlich nicht. Zweitens: Das ist dann selbst bei gelungenem Wohnungstausch jeweils eine Neuvermietung, was den Vermietern erlaubt, die Miete (beider Wohnungen) zu erhöhen. Oft sind bei einer Neuvermietung kleinere Wohnungen sogar teurer als eine langjährig gemietete große Wohnung. Sieht die Beschlussvorlage hierzu irgendeine Regelung vor? Kann die Stadt das überhaupt regeln? Mietrecht ist schließlich Bundesrecht.